Mehrfamilienhaus

Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim

2.040.000 €

Mehrfamilienhaus in Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim - Bild 5

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 1

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 2

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 3

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 4

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 5

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 6

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 7

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 8

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 9

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 10

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 11

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 12

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 13

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 14

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 15

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 16

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 17

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 18

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 19

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 20

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 21

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 22

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 23

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 24

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 25

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 26

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 27

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 28

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 29

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 30

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 31

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 32

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 33

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 34

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 35

hessen 0842 K 0041/2021 Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim 36

1 / 36

36 Bilder

Mehrfamilienhaus

Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim

2.040.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0842 K 0041/2021

Adresse:

Schleiermacherstraße 32, 60316 Frankfurt am Main, Bornheim

Wohn-/Nutzfläche:

335

Baujahr:

1892

Grundstücksgröße:

250 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein mit einem Mehrfamilienhaus bebautes Grundstück in einer gehobenen Wohnlage von Frankfurt am Main im Stadtteil Nordend-Ost. Das unterkellerte, fünfgeschossige Gebäude wurde circa 1892 in zweiseitig angebauter Bauweise errichtet. Der bauliche Zustand wird als nicht befriedigend mit einem erheblichen Instandhaltungsstau beschrieben. Es besteht ein allgemeiner Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

Jahresrohertrag:

48.951,72 €

Liegenschaftszinssatz:

1.34 %

Ertragswert:

2.090.000,00 €

Verkehrswert:

2.040.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Frankfurt Bezirk 23 Blatt 567

Blatt:

567

Flur:

350

Flurstück:

Gemarkung:

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zweiseitig angebautes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen (5. Geschoss als Mansardengeschoss) und einfach ausgebautem Spitzboden.
6 Wohneinheiten, Wohnfläche insgesamt ca. 335 m². Baujahr ca. 1892.

Antragstellerin:
Frau Britchi

Antragstellerin-Vertreter:
Rechtsanwälte Michael & Siebert,
Rechtsanwalt Schladitz
Tel.: 069/63 30 08-0,
Az.: MS/KB 265/21 - D7/1653-21

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 101945202011.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Frankfurt am Main

Versteigerungsort:

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 14. Jan. 2026, 10:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0842K0041-2021-frankfurt am main.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

3.415 €

Grunderwerbsteuer:

122.400 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

6.434,3 €

(verzinster Betrag: 1.836.000 €)

Zuschlagsgebühr:

4.059 €

Gesamt Nebenkosten:

136.308,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 101945202011.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.